Сколько стоит строительство дома в Перми?

Вы планируете построить дом в Перми? Тогда, конечно же, один из первых вопросов, которыми вы зададитесь, будет вопрос цены. В этой статье я расскажу о важнейших факторах ценообразования, которые берутся во внимание в строительных компаниях.

В первую очередь можно выделить три главных фактора:

этажность;

толщина стен и материал, из которого они будут строиться;

сложность проекта.

Сразу хочу отметить, что цены будут указываться ориентировочно. Точно выяснить, сколько стоит построить дом, можно лишь при наличии проектного решения с полными спецификациями материалов.

Этажность дома

Казалось бы, с этажностью все просто: чем больше этажей, тем дороже строительство, ведь потребуется большее количество материалов и большие трудозатраты. Но это справедливо только в том случае, если сравнивать дома одинаковой площади относительно фундамента.

Если же говорить о жилой площади, то при прочих одинаковых параметрах строительство двухэтажного дома может обойтись в среднем на 10-15% дешевле, чем строительство одноэтажного. Это связано с тем, что понадобится обустраивать фундамент и кровлю меньшей площади. Несколько повысит общий бюджет необходимость обустройства лестницы, однако экономия все равно будет иметь место.

Конечно, при выборе этажности также нужно учесть специфику земельного участка — его площадь, тип грунта и другие особенности.

Проект дома

Чтобы построить дом под ключ или под крышу, обязательно нужен проект. В надежных строительных компаниях существуют собственные архитектурные отделы, которые занимаются проектированием.

Стоимость проектного решения будет зависеть от площади дома и сложности архитектурной идеи. При указании стоимости, как правило, указывается цена за м2. В среднем создание архитектурного проекта стоит 100-200 рублей за м2. В целях экономии всегда можно выбрать типовое проектное решение. Многие строительные компании делают внушительные скидки при выборе клиентом типовых проектов или даже предоставляют их бесплатно.

Тут также важно заложить в бюджет важную статью расходов — получение разрешения на строительство. В среднем стоимость такой услуги составляет 15 000 рублей.

Сколько стоит строительство?

Цены на строительные услуги также обычно указываются за квадратный метр. Они будут зависеть в первую очередь от того, какие используются материалы. Так, при ведении строительства дома из дерева сруб может возводиться из:

обычного бруса;

профилированного бруса;

клееного бруса;

оцилиндрованного бревна.

Самый бюджетный вариант — обустройство «коробки» из обычного бруса. Стоимость услуг может стартовать где-то от 6000 рублей. Примерно в 1,5-2 раза дороже обойдутся услуги по строительству «коробки» из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна. Дороже всего возводить «коробку» из клееного бруса — такие услуги будут стоить порядка 16-17 000 рублей за метр.

При строительстве деревянных домов чаще всего используют ленточные фундаменты. Их обустройство стоит порядка 3-4 тысяч рублей за квадратный метр. Важно учитывать и стоимость обустройства кровли. Как правило, для этого используется металлочерепица. Она может быть «холодной» или «теплой». Создание «холодной» кровли обойдется примерно в 900-1000 рублей, «теплой» — на 200-300 рублей дороже.

Комплектация «фундамент+сруб+кровля» подразумевает оказание услуг «под крышу». Если также требуется отделка, следует заказывать строительные услуги «под ключ». В этом случае специалисты также выполнят внутреннюю отделку, что стоит около 6000 рублей, обустроят необходимые инженерные коммуникации. Стоимость этой услуги — от 1000 рублей за метр.

Хочу отметить, что заказ строительных услуг «под ключ» чаще всего дает возможность сэкономить. В целом их стоимость может составить от 18 000 рублей.

Сколько стоят материалы?

Огромное значение будет иметь, какие стеновые материалы вы выберете. Самый доступный вариант — обычный брус. Его стоимость стартует примерно от 8000 руб./м3. Однако этот материал нельзя назвать самым надежным. Тем, кто хочет получить теплый и красивый дом, я все-таки хочу посоветовать использовать один из следующих материалов:

оцилиндрованное бревно;

профилированной брус.

Стоимость таких материалов — где-то 10 000 рублей. Самым дорогим материалом является клееный брус. Один кубический метр бруса обойдется примерно в 25 000 рублей. Однако хочу отметить, что этот же материал является самым красивым и надежным. Если бюджет позволяет его приобрести, стоит воспользоваться такой возможностью.

Таким образом, точно рассчитать цену при решении построить дом в Перми сложно. По крайней мере, без помощи специалистов, которым под силу учесть все переменные. Тем, кому важно сориентировать перед обращением к специалистам, хочу посоветовать использовать онлайн-калькуляторы — они есть на сайте любой надежной строительной компании. Кроме того, многие компании предлагают бесплатный расчет стоимости, и если вы точно решились на строительство, воспользоваться этой услугой также не будет лишним.